Огляд кращих на думку редакції. Про критерії відбору. Даний матеріал носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
Вибираючи квартиру, завжди враховуються кілька факторів, які впливають на подальше якість життя і комфорт всіх домочадців. І не завжди на першому місці стоять планування і площа житла. Важливими параметрами є екологічність району, наявність розвиненої інфраструктури, можливість швидко дістатися з дому в будь-яке місце міста. Деякі звертають особливу увагу на розташовані поблизу розважальні центри. Хтось важливим аргументом вважає безпеку і вивчає статистику злочинності в районі.
У будь-якому випадку незалежно від того, яке житло вибирається: недороге або елітне, - необхідно підходити до цього питання серйозно. Складність виникає у москвичів, не кажучи про приїжджих, які хочуть влаштуватися в місті. Які ж райони столиці найбільш привабливі для проживання? Фахівці нашого журналу спільно з експертами в сфері нерухомості підготували рейтинг, який допоможе визначитися зі складним вибором. При відборі враховувалися відгуки новоселів, а також думка старожилів цих районів.
Рейтинг кращих районів Москви для проживання
| номінація | місце | район Москви | рейтинг |
| Кращі престижні райони Москви для проживання | 1 | Остоженка | 5.0 |
| 2 | Арбат | 4.9 | |
| 3 | Пречистенка | 4.8 | |
| Кращі екологічно чисті райони Москви для проживання | 1 | Строгіно | 5.0 |
| 2 | Ізмайлово | 4.9 | |
| 3 | Ясенів | 4.8 | |
| Кращі райони Москви з розвиненою інфраструктурою | 1 | Хамовники | 5.0 |
| 2 | Раменкі | 4.9 | |
| 3 | Зюзін | 4.8 | |
| Кращі райони Москви для проживання з дітьми | 1 | Філі-Давидково | 5.0 |
| 2 | Крилатське | 4.9 | |
| 3 | Філевський парк | 4.8 |
Кращі престижні райони Москви для проживання
Остоженка
Рейтинг: 5.0
Лідирує серед престижних районів Остоженка або, як її ще називають, "Золота миля". Колись там переважали комунальні квартири і старі обшарпані споруди. Але з часом після масштабних реконструкцій та забудов район став особливо привабливий для новоселів, які могли дозволити собі нерухомість класу люкс. Квартири повністю відповідають високим вимогам заможних мешканців. Особливим попитом серед покупців користуються клубні і малоквартирні будинки. З вікон відкривається чудовий вид на Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастир, Пречистенских набережну і Москву-ріку.
У крокової доступності знаходяться архітектурні та історичні пам'ятки Москви. У районі розташовані гімназії та дитячі садки, розважальні центри та спортивні комплекси. Гурманам надана можливість відвідувати кращі ресторани столиці з різними кухнями, в яких працюють відомі шеф-кухарі з усього світу.
В районі передбачені численні стоянки і криті парковки, є прямий виїзд в усі заміські напрямки Москви. Незважаючи на високі ціни на житло, попит перевищує пропозицію, і багато хто саме тут воліють купувати квартири.
переваги
- елітна нерухомість;
- розвинена транспортна доступність;
- історичні пам'ятки;
- високий рівень комфорту проживання.
недоліки
- дороге житло.
Арбат
Рейтинг: 4.9
Другий в нашому рейтингу - один з найвідоміших і улюблених районів москвичів і гостей столиці. Безсумнівну привабливість несуть історичні забудови, які є архітектурною і культурною спадщиною країни. У районі не залишилося старих будівель. Все повністю реконструйовано і не тільки зовні, але і всередині. Прибудинкові території продумані до дрібниць.
Купуючи житло на Арбаті, можна бути впевненим в комфортному якості життя. Багато будинків використовуються під іноземні посольства і представництва. Завдяки невисокій щільності забудови і тому, що тут немає можливості зводити нові будинки, сформувався особливий контингент проживають.
У крокової доступності знаходиться вся необхідна інфраструктура. Основна частина елітних гастрономічних закладів розташована саме на Арбаті. Для малюків в районі відкрито понад 20 державних і приватних дитсадків. Для школярів працюють гімназії та ліцеї.
переваги
- відмінне місце розташування;
- рівномірний соціальний склад проживають;
- інфраструктура високого стандарту;
- привабливе зовнішнє і внутрішнє оформлення будівель.
недоліки
- дефіцит пропозицій на ринку нерухомості.
Пречистенка
Рейтинг: 4.8
На третьому місці рейтингу - район, який заслужено називають одним з престижних в столиці. Він зберіг зовнішній вигляд XIX-XX століть, а багато будинків включені в каталог ЮНЕСКО. Елітна нерухомість розташовується в старовинних особняках, але є і недавно зведені комплекси з житлом класу люкс і делюкс. Район вважався аристократичним. Тут проживала еліта країни: письменники, художники, поети. До сих пір його заселяють соціально рівні шари, що для багатьох є важливим критерієм при виборі квартири.
Пречистенка недарма порівнюють з французьким районом Сен-Жермен. І дійсно, стільки розкішних будинків немає ні на одній вулиці столиці. Вони були побудовані під керівництвом відомих архітекторів: Н. Жеріхова, А. Обера, А. Григор 'єва, Г. Гельріха та інших зодчих країни.
Транспортна оснащеність представлена метро і автобусними маршрутами. Пречистенка має вихід на дві головні магістралі - Бульварне і Садове кільце, а також прямий виїзд на проспект Вернадського. Мешканці користуються всією інфраструктурою, розташованої в центральній частині Москви. В районі працює гімназії, дитячі садки, музична школа.
переваги
- історичний центр столиці;
- красивий зовнішній вигляд;
- максимальний рівень комфорту проживання;
- розвинена транспортна розв'язка.
недоліки
- дорога нерухомість.
Кращі екологічно чисті райони Москви для проживання
Строгіно
Рейтинг: 5.0
Перший номінант рейтингу - район, який користується особливою популярністю через свого вдалого розташування і безпечної і стабільної екологічної ситуації. Він знаходиться на правому березі Москви-ріки і неофіційно називається "Білий острів". Половину території посідають зелені насадження. Проживають в районі мають можливість відпочивати на природі в будь-який час року, не виїжджаючи за його межі.
У Строгинской заплаві обладнані пляжі. Взимку в Рубльовському лісі катаються на лижах. Влітку можна зустріти прогулюються з колясками мам і спортсменів, які роблять пробіжки. Рівень торгової і соціальної інфраструктур не поступається багатьом елітних районів. Тут розташовані школи, дитячі садки, поліклініки, музичні і творчі центри, спортивні комплекси.
Строгіно не тільки самий зелений район столиці. У ньому вдало поєднуються наявність зручної транспортної системи та низький рівень злочинності. Великий вибір нерухомості дозволяє людям з різним рівнем доходів придбати якісне житло. Квартири представлені в комплексах бізнес класу і більш бюджетних варіантах.
переваги
- відмінна екологічна обстановка;
- велика кількість рекреаційних зон;
- забезпечення всіма об'єктами інфраструктури;
- вторинне житло і новобудови.
недоліки
- не виявлені.
Ізмайлово
Рейтинг: 4.9
Другий рядок рейтингу займає район, який знаходиться на території однойменного парку. В Ізмайлово розташований один з найстаріших і найкрасивіших водойм Москви - Серебряно-Виноградний ставок. Завдяки такому поєднанню зелених зон, екологічна обстановка стабільно тримається на високому рівні. Проживають в районі забезпечені усіма необхідними об'єктами інфраструктури. У ньому знаходяться 15 приватних і державних шкіл, 4 вищих навчальних заклади.
Серед розваг - Ізмайловський парк культури і відпочинку. Тут полюбляють проводити час сім'ї з дітьми різного віку. Любителі активного дозвілля відвідують спортивні комплекси і стадіони. В районі є поліклініки, багато магазинів, великих торгових центрів.
Ринок нерухомості пропонує нове і вторинне житло. Основні будівлі - це монолітні і цегельні будови. На частку панельних будинків припадає не більше 15% від загального показника. Популярність району характеризується тим, що покращуючи житло, покупці не виїжджають за межі Ізмайлово, а набувають більш дорогу нерухомість тут же.
переваги
- благополучна екологія;
- багато зелених паркових зон;
- висока концентрація вузів, шкіл, дитсадків;
- широкий вибір житла від економ до бізнес класу.
недоліки
- не завжди стабільна транспортна ситуація.
Ясенів
Рейтинг: 4.8
Третє місце рейтингу експерти віддали району, який з усіх боків оточений лісом, не має поблизу великих транспортних розв'язок і промислових підприємств, що забезпечує чисте повітря і сприятливі екологічні умови для проживання. Незважаючи на достатню віддаленість від центру Москви, Ясенів вибирають багато через прийнятних цін на нерухомість і хорошу інфраструктурну систему.
Житлові комплекси оточені бітцевського лісом, ясинівські і Бутовським лісопарками. Різноманітний географічний ландшафт приваблює любителів спокійного і активного відпочинку. Ясенів вважається спальним районом, але, незважаючи на це, його інфраструктура дозволяє комфортно проживати на території, користуючись поліклініками, школами, дитячими дошкільними установами, спортивними секціями, творчими гуртками.
У районі розташовані кілька станцій метро. Автобусні маршрути розраховані на поїздки в різні частини столиці. Торгових точок цілком вистачає для забезпечення жителів товарами щоденного споживання.
переваги
- великі лісопаркові масиви;
- грамотно сформована інфраструктура;
- відсутність заводів, будівельних і транспортних підприємств;
- налагоджена транспортна система.
недоліки
- віддаленість від центру міста.
Кращі райони Москви з розвиненою інфраструктурою
Хамовники
Рейтинг: 5.0
Перше місце рейтингу - у комфортабельного району столиці, де представлені найкращі умови для проживання. У ньому знаходиться буквально все. Це історичні та культурні об'єкти, пам'ятки архітектури, медичні центри, дошкільні, загальноосвітні та вищі навчальні заклади. Незважаючи на центральне розташування, в Хамовниках сприятлива екологічна обстановка. Рівень злочинності характеризується низьким показником. На території розташовані парки і сквери, упорядковані дитячі та спортивні майданчики.
З транспортом проблем не виникає. З Хамовников можна дістатися в будь-який район міста як на метро, так і на автобусі або тролейбусі. Тут кілька станцій метрополітену, виїзд на Садове і Третє автомобільне кільце, а також на інші великі автомагістралі. В районі побудовано кілька розважальних центрів, великий вибір ресторанів з різноманітним оформленням та кухнями.
Житло дороге через розташування, але це не зупиняє багатьох покупців, які надають перевагу високій якості життя і максимальні зручності у всьому.
переваги
- наявність престижних вузів і шкіл;
- велика кількість медичних установ;
- організована транспортна система;
- мальовничі парки та сквери.
недоліки
- висока щільність населення.
Раменкі
Рейтинг: 4.9
Другий рядок рейтингу впевнено посідає район, в якому вдало поєднуються кілька параметрів. У зв'язку з відсутністю поблизу промислових підприємств, чистота повітря відповідає чинним нормативам. Велика кількість зелених насаджень запобігає його забруднення вихлопними газами. Нерухомість представлена різними пропозиціями, тому кожен зможе вибрати квартиру за своїми доходами. У Раменках багато елітних житлових комплексів з відмінним благоустроєм та сервісом.
На території розташовані гімназії та ліцеї, дитячі сади, багатопрофільні і вузькоспрямовані медичні центри, аптеки, торгово-комерційна інфраструктура. Серед вищих навчальних закладів: Московський державний університет ім. Ломоносова, Всеросійська академія зовнішньої торгівлі, Інститут міжнародних економічних зв'язків.
В районі відкрито кілька станцій метро. На території прокладені трамвайні, тролейбусні та автобусні маршрутні лінії. Дорожня розв'язка виключає утворення заторів, тому доїхати до будь-якого району Москви не важко.
переваги
- зелений упорядкований район;
- більше 20 дошкільних установ і 12 шкіл;
- хороша транспортна оснащеність;
- безліч місць для дозвілля і відпочинку.
недоліки
- не виявлені.
Зюзін
Рейтинг: 4.8
Третій призер нашого рейтингу - столичний район, який може похвалитися гарною екологією, зручною транспортною системою і наявністю всіх об'єктів інфраструктури для сприятливого проживання на його території. Поблизу відсутні шкідливі виробництва, і знаходиться Битцевский парк. Територія району потопає в зелені, що сприятливо позначається на довкіллі. Тут розташовані річка і три озера, де мешкають качки, і де проводять час місцеві рибалки.
Багато зупиняють свій вибір на Зюзін ще й через цілком доступного і якісного житла як на вторинному ринку, так і в новобудовах. У 60-х роках минулого століття після приєднання району до Москви почалася масова житлова забудова. Сьогодні реновація торкнулася всіх п'ятиповерхівок, які замінили великі багатоповерхові комплекси з розташованими в них магазинами, розважальними центрами для дітей і дорослих.
Прибудинкові території дуже впорядковані. На них розташовуються дитячі майданчики, парковки, зелені зони відпочинку.
переваги
- якісна інфраструктурна система;
- розташування далеко від підприємств;
- транспортна доступність;
- високі показники екологічної чистоти.
недоліки
- не виявлені.
Кращі райони Москви для проживання з дітьми
Філі-Давидково
Рейтинг: 5.0
Безсумнівним лідером рейтингу визнаний район Філі-Давидково. Він є ідеальним місцем для проживання з дітьми, так як забезпечує жителів місцями в престижних гімназіях та загальноосвітніх школах і дитсадках. Тут працюють різноманітні спортивні секції, художні та розвиваючі центри. Екологічний стан визнано одним з найкращих в столиці. Негативний вплив магістралей нейтралізується наявністю кількох парків, ліси і заказника.
Комфортні зони відпочинку розташовані в скверах і на упорядкованих прибудинкових ділянках. Транспортна доступність - на високому рівні. Район має в своєму розпорядженні п'ятьма станціями метрополітену, великою кількістю наземних маршрутів в різні частини столиці. Автолюбителі теж без проблем доберуться до потрібного місця навіть в період високої завантаженості доріг.
Ломоносовська школа приймає обдарованих дітей, які після закінчення надходять в МГУ. На території знаходяться торгово-розважальні центри, де із задоволенням проводять час всією сім'єю.
переваги
- відмінна екологія;
- упорядковані паркові зони та двори;
- широкий вибір державних і приватних установ;
- вдале місце розташування.
недоліки
- не виявлені.
Крилатське
Рейтинг: 4.9
Друге місце рейтингу віддано району, проживаючи в якому можна займатися будь-якими видами спорту, так як в ньому розташовано безліч унікальних об'єктів: велотрасси, стадіони, гребні канали. Він відрізняється високою концентрацією зелених насаджень, що забезпечує стабільно чисту і безпечну екологічну обстановку. На території немає промислових підприємств, є річковий канал і кілька мальовничих озер.
У Москворецькому парку прекрасно проводять час і любителі спокійного відпочинку, і прихильники активного. Ринок нерухомості пропонує квартири економ, бізнес і еліт класів. Крилатське з'єднується з іншими районами за допомогою метро і наземного громадського транспорту. Тут розташовано достатню кількість дитячих садків і шкіл, медичних установ.
Розважальні центри надають можливість відпочити з дітьми будь-якого віку. Прибудинкові зони облаштовані ігровими майданчиками, затишними алеями для прогулянок з колясками, доглянутими клумбами і лавками.
переваги
- багатофункціональний спорткомплекс;
- якісні освітні установи;
- велика рекреаційна область;
- хороша медична і торгова інфраструктура.
недоліки
- не виявлені.
Філевський парк
Рейтинг: 4.8
Бронзовий призер рейтингу - один з найоптимальніших варіантів для комфортного проживання сім'ям з дітьми. Нерухомість пропонується як економ, так і бізнес класу. Прибудинкові території пристосовані для прогулянок з дітьми будь-якого віку. Безліч зелених насаджень гарантують екологічну чистоту. У парку можна зайнятися різними видами спорту як взимку і влітку, так і в міжсезоння. Там же відкриті пункти прокату спорядження та інвентарю.
У дитячому парку "Філі" організовують різні заходи, працює клуб верхової їзди, міні-зоопарк. В районі знаходяться історичні пам'ятки і архітектурні ансамблі минулих століть. У ньому функціонують дитсадки і школи.
Район Філевський парк підходить для проживання з дітьми, починаючи з грудного віку. Тут є місця для прогулянок з колясками, а також для малюків постарше, які люблять кататися на велосипедах або роликах. У ньому все продумано: освіта, розваги, дозвілля, спорт. Низький рівень злочинності і зручна транспортна система - ще одні аргументи на користь вибору цього району.
переваги
- дитячий і дорослий парки для відпочинку;
- чиста екологічна обстановка;
- безліч центрів додаткової освіти;
- крокова доступність дитсадків і шкіл.
недоліки
- не виявлені.
Увага! Даний рейтинг носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
