Проблема житла одна з найактуальніших в Росії, тому для багатьох людей важливо знати надійні компанії забудовників, щоб бути впевненим у своєму майбутньому придбанні нерухомості. Наша стаття буде актуальна для жителів Новосибірська, саме для них ми підготували рейтинг кращих забудовників Новосибірська в 2020 році.
зміст
- 1 Як вибрати надійного забудовника
- 2 Рейтинг кращих забудовників Новосибірська в 2020 році
- 2.1 Енергомонтаж
- 2.2 Віра Строй
- 2.3 Сібакадемстрой
- 2.4 Стрижі
- 2.5 Будмайстер
- 2.6 Сібмонтажспецстрой
- 2.7 Хімметалл
- 2.8 МЕТАПРІБОР
- 3 Висновок
Як вибрати надійного забудовника
Критерії вибору забудовників починаються з перевірки сайту цікавить вас компанії. На сайті повинна знаходитися така важлива інформація, як дозвільні документи, всі необхідні деталі про новобудову, фото звіти з місця будівництва, або, що ще краще, пряма трансляція, що йде з вуличних веб-камер.
Відносно документації, то до необхідного мінімуму відносяться статут, свідоцтво про постановку на податковий облік, документ про реєстрацію та виписка з ЕГРЮЛ. Якщо раптом, ви не знайшли цих документів на сайті, то не страшно, тому що можна запросити їх копію. Крім того, можна через сайт податкової служби подивитися дату реєстрації забудовника і порівняти її з тією інформацією, що надає в своїй рекламі юр. обличчя. У разі розбіжностей не треба відразу відмовлятися від компанії, спершу варто поцікавитися якимись документами вони можуть пояснити дану обставину.
Самі два головних документа забудовника - це дозвіл на будівництво, що видається адміністрацією району, і проектна декларація. Їх ви легко виявите на сайтах компаній.
Важливим фактором є наявність страховки, щоб в разі невиконання компанією своїх зобов'язань пайовик не втратило гроші. Тому треба уважно вивчати не тільки саму будівельну компанію, але і страхову компанію, в якій вони співпрацюють.
Зверніть увагу що бажано, щоб будівництво фінансувалося за рахунок коштів самого юр. особи або за допомогою кредитних коштів, але не від використання грошей пайовиків.
Рейтинг кращих забудовників Новосибірська в 2020 році
Енергомонтаж
Енергомонтаж вже понад чверть століття на ринку. Вона спеціалізується на зведенні соціальних об'єктів, розташованих поруч з новобудовами. За «плечима» компанію - створені висотні будинки, широкі проспекти, приємні для ока сквери і двори, настільки важливі школи і дитячі сади, а також найрізноманітніші торговельні точки. До останніх відносяться мініатюрні магазинчики і габаритні торгові центри.
Девіз компанії «заходь і живи», забудовник робить все для комфортного проживання населення. Компанія здає квартири з оздобленням під ключ. Інфраструктура, як можна зрозуміти, на висоті. Взагалі Енергомонтаж робить акцент на безпечний двір, це подобається мамам з дітьми, але не схвалюється автомобілістами. Всі необхідні документи на сайті є. Для клієнтів пропонуються акції, щоб ними скористатися, необхідно зателефонувати до відділу продажів і призначити зустріч з менеджером. Зараз є шість об'єктів, що знаходяться у продажу. При бажанні на сайті можна розрахувати іпотечний кредит, для цього треба оформити заявку на розрахунок цього кредиту.
переваги:Адреса: Новосибірськ, вул. Тюленіна, 26. Телефон відділу продажів ☎: +7 (383) 347-47-00.
- Затребувана компанія;
- Відмінно продумана інфраструктура;
- Поруч з метро;
- На думку покупців, надійний забудовник.
- Не виявлено.
Віра Строй
Компанія Віра Строй відносно молода, тому що з'явилася в 2011 році. Але вона шумно увірвалася на ринок нерухомості, граючи потіснивши конкурентів. На даний момент Віра Строй займається девелоперської діяльністю, створюючи і контролюючи процес будівництва. Її найвідомішими дітищами є ЖК «Матрешкін будинок», «Свобода» та «Літо». Практично всі об'єкти були здані вчасно, і це створює для забудовника репутацію надійної організації. Компанія в будівництві віддає перевагу планувань лінійного типу та 1, 2, 3-кімнатних квартирах. Поруч розташовується ретельно продумана інфраструктура.
Щоб придбати у них житло можна скористатися найрізноманітнішими способами: розстрочка, іпотека, материнський капітал і т.д. Для багатодітних сімей діють спеціальні акції. У компанії дуже зручний сайт, де є калькулятор дозволяє підібрати житло на необхідну суму. При заповненні анкети на сайті надається знижка.
Адреса місця розташування: вулиця Театральна будинок 42.
Ціни починаються від 1 мільйона рублів. Так, однокімнатна студія площею 22.12-22,18 м2 обійдеться в 1327200 рублів.
переваги:- Фінансово стабільна компанія;
- Швидко підкорила ринок нерухомості,
- Якісна інфраструктура;
- Є консультації фахівців;
- Прийнятні ціни;
- Діють знижки;
- Процес будівництва можна спостерігати через камери;
- Будинки побудовані відповідно до сучасних технологій.
- Скарги співробітників компанії на керівництво.
Сібакадемстрой
На думку багатьох покупців, найкращим перевіреним забудовником Новосибірська є Сібакадемстрой. Таку думку склалося тому що юр. особа перебуває на ринку нерухомості вже більше 50 років. Такий термін вражає і викликає повагу. Компанія спеціалізується на будівництві висоток. Володіючи стійкої виробничою програмою, вона входить в відому компанію «Брусниця». При проектуванні враховані кращі маршрути переміщення, різноманітні приклади розміщення меблів і приблизний уклад сім'ї, яка буде проживати. Сібакадемстрой пропонує різні варіанти квартир, починаючи від однокімнатних і закінчуючи чотирикімнатними. Перші поверхи, як правило, представляють собою тераси, які мешканці можуть прикрасити квітниками, створивши чарівний затишок. Найвідоміші проекти забудовника - це «Дунаєвський» і «Панорама». Завдяки своїй популярності темп продажів високий.
У Новосибірську кілька офісів компанії. Один із них знаходиться на вулиці Леніна будинок 1. Телефон ☎: +7 (383) 230-00-30. Режим роботи можна уточнити за даним номером.
Сама бюджетна житлоплощу обійдеться в півтора мільйона рублів.
переваги:- Компанія на ринку нерухомості понад 50 років;
- Високоякісні висотки;
- Вдале розташування споруджуваних будинків;
- Довговічна інженерія;
- Фінансово-стабільна компанія.
- Ціни не з низьких.
стрижі
Якщо вас цікавлять північні райони Новосибірська, то зверніть увагу на компанію «Стрижі». Вона стала популярною в місті з 2012 року. Найпопулярніші об'єкти, по яким компанія запам'яталася - це ЖК «Стрижі», «Джерела» і «Піфагор». Забудовник повідомляє, що поступово буде переміщатися до центру міста і в найближчому майбутньому їм будуть освоєні правий і лівий береги Обі. Завдяки ретельному відношенню до своїх об'єктів, фірма створює якісну інфраструктуру навколо них. Стрижі передбачили необхідні комерційні та соціальні об'єкти, також врахували необхідність зон відпочинку. На думку покупців стрижі завжди дотримуються термінів будівництва і відповідально підходить до збереження природного озеленення навколо. Для інвалідів-візочників створені всі умови для комфортного проживання і пересування. Якщо у клієнта є побажання, то на сайті можна записатися на екскурсію і подивитися, як компанія будує. Є можливість субсидування іпотеки та розстрочка від забудовника. Сайт функціонує рецепція, там завжди є фахівці, які готові відповісти на ваші питання.
переваги:Місцезнаходження офісів: Кубова 12 і Червоний проспект 44. Уточнити необхідну інформацію можна за номером ☎: 8 (383) 383-33-69.
- Якісне житло і відмінна інфраструктура навколо;
- Фінансово-стабільна компанія;
- На сайті є графік будівництва;
- Компанія тісно співпрацює з органами державної влади;
- Житло створюється з екологічно якісного матеріалу;
- Приваблива архітектура;
- Продуманий вибір місць для створення житлових комплексів.
- Деяким покупцям не подобаються надані нормативи.
Будмайстер
Якщо ви шукайте бюджетне житло, то варто придивитися до компанії «Будмайстер», яка була заснована в 1996 році. З того часу «Будмайстер» вибився в лідируючі будівельні фірми, заробив авторитет у професіоналів і завоював повагу жителів міста. Яскравими прикладами зведеного житла є ЖК «Хороший», а також будівлі, побудовані на Плановою і кавалерійської вулицях. Велика частина будівель - багатоповерхівки, з кількістю поверхів 25. З вікон таких квартир відкривається захоплюючий і мальовничий вид на місто. В проекти входить такий важливий момент, як підземні парковки. Крім житла економ-класу компанія може запропонувати квартири і бізнес-класу. Так, наприклад, в ЖК «Тихий центр» є шикарний будинок з охороною і оздоровчим центром. Житло бізнес-класу оснащено відеоспостереженням і шлагбаумами. Вночі все висвітлюється за допомогою гарної підсвічування. Компанія пропонує додаткові послуги у вигляді оформлення іпотеки, проектування та узгодження планувань, а також дизайн квартири. Акції для покупців передбачені.
переваги:Місцезнаходження: вул. Галещук, д. 2а. Зателефонувати можна за номерами ☎: (383) 230-20-30, 210-56-49. Контора працює по буднях з 9 ранку до 18 годин.
- Житла економ-класу і бізнес-класу;
- Фінансово-стабільна компанія;
- Продумане проектування;
- Висока якість;
- Функціональність і естетика;
- Усередині дворів є дитячі та спортивні майданчики.
- Не виявлено.
Сібмонтажспецстрой
Для тих, хто хоче найкращу квартиру, житло рівня люкс або бізнес-класу існує чудово себе зарекомендувала компанія Сібмонтажспецстрой. Популярні житлові комплекси від фірми - це «Ломоносов", "Михайлівський», «Граніт». Сібмонтажспецстрой відбирає якісні земельні ділянки, орієнтується на екологічно чисті райони, тому поруч з їх житлом ви будете мати поруч парк або набережну. Також фірма дбає про належну інфраструктуру навколо житлових комплексів, тому поблизу функціонують школи, поліклініки та магазини.
Місцезнаходження: вул. Сім'ї Шамшин, 24, 3 поверх. Зателефонувати можна за номером ☎: +7 (383) 217-42-25.
Приблизні ціни: студія в ЖК «Граніт» площею 26 кв.метрів коштує трохи більше 2 мільйонів рублів, двокімнатна квартира від 4 мільйонів рублів, 3 кімнатна - від 7 мільйонів рублів.
переваги:- Житло вищої якості;
- Для мешканців все передбачено;
- Безшумні ліфти;
- Іпотека і розстрочка передбачені.
- Зустрічаються недобросовісні менеджери.
Хімметалл
Відома в Новосибірську компанія Хімметалл починала свій бізнес в далекому 1995 році з продажу чорного металопрокату, але поступово перейшла на капітальне будівництво. На сьогоднішній день Хімметалл активно забудовує центр міста. Її найпопулярніший проект - це житловий комплекс "Олімп", який вона до її честі здала раніше терміну. Особливістю житла є можливість об'єднувати квартири, а все тому що немає звичних обмежують коробок. Завдяки відкритій покрівлі мешканці мають можливість організовувати на даху пікнік і романтичні вечори. Вдале розташування відкриває доступ до культурних місцях і всілякому дозвіллю, а близько розташовані транспортні розв'язки порадують автомобілістів. Якщо вдома мають від 10 до 18 поверхів, то Хімметалл організовує паркінг, при цьому від машин двір буде закритий.
Адреса: вул. Днепрогесовская, д. 15, 3 поверх. Зателефонувати можна за телефонами ☎: (383) 363-11-00 та (383) 269-11-00. Графік роботи включає в себе будні дні з 9 до 18 годин. З 13 до 14 годин обід.
Приблизні ціни на житло: двокімнатна квартира 3 мільйони рублів.
переваги:- Зручне місце розташування об'єктів;
- З продажу відмінні результати;
- Затребуваний і надійний забудовник;
- Цегляно-монолітні блоки прекрасно зберігають тепло;
- Територія житлових комплексів включає в себе зелений і закритий від машин двір.
- Ремонт виконує покупець.
МЕТАПРІБОР
Найактивнішим забудовником Новосибірська, на думку покупців, є МЕТАПРІБОР. Великий новосибірський девелопер протягом п'ятнадцятиріччя створює затребувані житлові комплекси, сучасні будинки, будівлі соціальної інфраструктури, торгові центри, промислові та комерційні об'єкти. У компанії вже реалізовано 39 проектів і забудовано 560000 квадратних метрів. Основою будинків є залізобетонний каркас, стіни з цегли та декоративне оздоблення. У квартирах встановлюють євро вікна. МЕТАПРІБОР робить акцент на те, що створені об'єкти є мікрорайоном, де є все необхідне для повноцінного життя. Жителі вдячні наявності двору без машин, технологічної парковки і присутності парку.
Місцезнаходження: вулиця Радянська будинок 64. Телефон приймальної +7 (383) 367 00 02, телефон відділу продажів ☎: 7 (383) 247 91 25.
Ціни на житло можна дізнатися, зробивши запит на сайті компанії.
переваги:- Сучасні та зручні будинки;
- Дитячі майданчики обладнані всім необхідним;
- У квартирах чистові обробки і дуже затишно;
- У деяких будинках по 3 ліфти;
- Зручне розв'язка і вдале місце розташування;
- Фінансово-стабільна фірма;
- Якісний матеріал для будівництва.
- Не знайдено.
висновок
Купівля нерухомості - дуже відповідальний процес і поспішати з вибором забудовника не варто. Уважно вивчайте документи, уточнюйте усі питання, що цікавлять нюанси - це допоможе уникнути помилок при виборі. Не зайвим буде посидіти на спеціалізованих форумах і почитати відгуки покупців.
Дізнавайтеся, як можна більше інформації про забудовників, віддавайте перевагу фірмам, перевіреним часом. Дивіться, чи вчасно вони здають об'єкти, пошукайте в мережі інформацію, чи немає судів через невиконання зобов'язань юр.особою. Інформацію можна черпати в інтернеті, дізнаватися через ЗМІ, слухати рекомендації своїх знайомих. Вивчаючи відгуки, не забувайте, що в нашому сучасному столітті піар-компанія не дрімає, тому робота буде непроста.
Чудово, коли на сайті забудовника є можливість замовити екскурсію по тих об'єктах, які вже здані або будуються. Тоді ви на власні очі переконайтеся в тому, що вас цікавить. Взагалі в питаннях, які стосуються нерухомості має бути все прозоро. Шахраї тікають від відповідей, ховають документи, а сумлінну забудовник надасть максимум відомостей.
Головне - не поспішати, і тоді квартира вашої мрії виявиться у вас в руках.
