Огляд кращих на думку редакції. Про критерії відбору. Даний матеріал носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
Санкт-Петербург - другий за значимістю місто нашої країни, хоча за популярністю не поступається столиці. Сюди приїжджають мільйони туристів з різних регіонів Росії і з усього світу. Багато, закохавшись в СПб, хочуть залишитися тут назавжди. Які ж райони найкомфортніші для проживання? У цьому постаралися розібратися експерти нашого журналу, проаналізувавши кілька параметрів, серед яких: рівень розвиненості інфраструктури, транспортна доступність, криміногенна обстановка, екологічна безпека.
В наш огляд потрапили 6 районів, які найбільш затребувані на ринку нерухомості, і саме тут хочуть проживати більшість новоселів. При складанні списку були враховані відгуки звичайних громадян і думка фахівців.
Рейтинг кращих районів Санкт-Петербурга для проживання
| номінація | місце | район | рейтинг |
| Рейтинг кращих районів Санкт-Петербурга для проживання | 1 | Виборзький район | 5.0 |
| 2 | Московський район | 4.9 | |
| 3 | Красносельський район | 4.8 | |
| 4 | Калінінський район | 4.7 | |
| 5 | Адміралтейський район | 4.6 | |
| 6 | Петроградський район | 4.5 |
Виборзький район
Рейтинг: 5.0
Протягом багатьох років цей район очолює рейтинги за популярністю згідно відгуками старожилів Санкт-Петербурга і людей, які тільки хочуть влаштуватися в ньому. Виборзький - лідер нашого огляду. У ньому вдало поєднуються всі критерії, які необхідні для комфортного проживання. У 58 державних і приватних школах завжди є місця для новоприбулих учнів. Те ж стосується і 70 дитячих садків.
З громадським транспортом все в порядку. Станцій метрополітену - 6. На власному автомобілі можна дістатися до будь-якої частини міста, оскільки передбачені кілька виїздів на основні транспортні розв'язки. За кількістю медичних установ район значно випереджає інші. Чистота повітря відповідає нормам безпеки, завдяки наявності паркових зон і скверів. Забудови ведуться, але точково, тому не порушується екологічний баланс.
Нерухомість представлена різних цінових категорій. За співвідношенням до інших районах вартість квадратного метра середня. Двори облаштовані, озеленені. В доступності знаходяться магазини, супермаркети, є великий розважальний комплекс. Рівень злочинності - низький. Район визнаний одним з найспокійніших в Північній столиці.
Московський район
Рейтинг: 4.9
Недалеко від лідера пішов район, який посів другу сходинку. Соціальна інфраструктура дуже розвинена. В районі діють 36 шкіл і 84 дитячих садків. Це достатня кількість, якщо вважати що його площа в 1,5 рази менше Виборзького району. Тут відкриті розважальні та спортивні комплекси, багато медичних установ, великих торгових центрів, продуктових і продовольчих магазинів, ресторанів, кафе. Є концертні майданчики, кінотеатри. Дорожні розв'язки допомагають без проблем добиратися в будь-яку точку СПб як на власному транспорті, так і на громадському.
Хороші сприятливі екологічні показники стабільні. У районі багато парків і невеликих скверів, щільність забудов - невисока, промзони виводяться за межі міста. Експерти відзначають, що тут можна придбати елітне житло за цілком демократичними цінами. Ринок нерухомості представлений квартирами економ класу на околиці району і бізнес категорії уздовж Московського проспекту, тобто вибір на будь-який гаманець.
Близькість історичних пам'яток є безсумнівним плюсом. Це пам'ятники і палацово-паркові ансамблі. Низький коефіцієнт злочинів показує, що в районі спокійна обстановка.
Красносельський район
Рейтинг: 4.8
Третє місце займає район, який сприятливий для життя сім'ям з дітьми. Малюки можуть відвідувати один з 77 розташованих тут дитячих садків. Для школярів відкриті 43 середньоосвітніх установи. Поліклініки і медичні центри також присутні у великій кількості. Великі розважальні центри дозволяють відпочивати як молоді і дітям, так і дорослому населенню.
Незважаючи на відсутність гілок метро, люди не відчувають труднощів з проїздом. Зупинки громадського транспорту знаходяться в безпосередній близькості від житлових забудов. Зате екологічна обстановка - одна з кращих в місті. Чистота повітря підтримується зеленими насадженнями, які рік від року збільшуються за площею. Найбільші міські парки розташовані саме тут. Це Південно-Приморський і Соснова Поляна. Будівництво нових об'єктів відбувається не локально, промислові об'єкти відсутні, тому забрудненість мінімальна і становить всього 3%.
Середня вартість житла робить район дуже привабливим для новоселів. Квадратний метр в середньому обійдеться в 91000 рублів. Ще одна перевага - низька щільність забудови. Критерій по криміногенності - низький.
Калінінський район
Рейтинг: 4.7
На четвертій сходинці - район, який приваблює своєю сприятливою екологічною обстановкою. Більше 1900 га - зелені насадження. Це великі парки, невеликі сквери, облагороджені прибудинкові території. В районі функціонують 55 середніх шкіл, гімназій, ліцеїв, 88 приватних і державних дитячих садів. Для додаткової освіти відкриті спортивні секції та творчі майстерні. В районі налічується кілька бібліотек.
Розважальна інфраструктура дозволяє, не виїжджаючи за його межі, відвідувати ресторани, кафе, кінотеатри, історичні пам'ятки. Скарг на транспортну доступність немає. Станцій метро - 5. Передбачено не тільки велика кількість дорожніх вузлів, але і пішохідних зон. В районі присутні практично всі види громадського транспорту, і дійти до найближчої зупинки можна всього за 5 хвилин. Забрудненість повітря не виходить за допустимі норми.
Незважаючи на високу щільність забудови, дискомфорту не виникає, завдяки грамотному проектування будинків. Нерухомість представлена як економ, так бізнес і еліт класу. Рівень злочинності - один з найбільш низьких у Санкт-Петербурзі, тому Калінінський район привабливий для проживання сім'ям з дітьми.
Адміралтейський район
Рейтинг: 4.6
П'яте місце заслужено займає район, який забезпечений об'єктами соціальної інфраструктури та доступністю проїзду в будь-якої точки міста. У ньому діють 28 шкіл, 52 дитячих садки. Загальноосвітні та вищі заклади вважаються найпрестижнішими в місті, ніж багато в чому пояснюється популярність району. Багато гуртків, спортивних секцій, танцювальних та художніх студій дають можливість додаткового розвитку дітей будь-якого віку.
Тут відкриті всі види медичних центрів як державного характеру, так і приватного. Незважаючи на завантаженість доріг на годину пік, складнощів з проїздом не виникає, так як в районі є 9 станцій метро. Наземний транспорт курсує постійно. Щільна забудова і великий трафік не сприяють поліпшенню екологічної ситуації. З цим покликані боротися зелені насадження, і, незважаючи на відсутність вільних зон, адміністрація намагається збільшувати їх площі. Також йде активне облаштування прибудинкових територій.
В районі пропонуються найдорожчі новобудови в Санкт-Петербурзі сегментів бізнес і еліт. Вторинне житло доступнішим, але теж утримує високі позиції цін. Історичні пам'ятки знаходяться в крокової доступності.
Петроградський район
Рейтинг: 4.5
Шостим стає найстаріший район культурної столиці Росії. У ньому розташована велика кількість шкіл, гімназій, ліцеїв, загальноосвітніх та вузькопрофільних. 53 дитячих садки забезпечують місцями всіх маленьких мешканців. Різноманітність об'єктів додаткової освіти дозволяє вибрати найбільш підходяще напрямок розвитку: спортивне, художнє, танцювальне, театральне та інші.
Для дорослих і дітей відкриті розважальні комплекси, кінотеатри, концертні зали. Медичні центри надають якісне обслуговування. Паркові зони і сквери створюють комфортні місця для відпочинку. Затишні зелені дворики впорядковані, оснащені дитячими майданчиками, лавками, прогулянковими пішохідними доріжками. Екологічна обстановка в нормі.
За рівнем злочинів район вважається безпечним. Станцій метро - 6. Від будь-якого об'єкта нерухомості до зупинок громадського транспорту - кілька хвилин. Новобудови через центрального розташування району - дорогі. Але багато хто готовий платити за безпечне і комфортне проживання, де все під рукою, включаючи торгові центри, ресторани, супермаркети, пам'ятники архітектури.
Увага! Даний рейтинг носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
