Огляд кращих на думку редакції. Про критерії відбору. Даний матеріал носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
Продаж нерухомості через інтернет - досить ефективний спосіб залучення платоспроможних, готових придбати будинок або квартиру клієнтів. Крім того, він трудовитрати на рекламу та інший "промоушн" власності мінімальні. Досить розмістити одне оголошення - і зацікавлені клієнти будуть дзвонити самі.
Ми зібрали рейтинг з 14 найкращих сайтів для продажу нерухомості, на яких варто розмістити свою пропозицію.
Рейтинг кращих сайтів для продажу нерухомості
| номінація | місце | Найменування товару | рейтинг |
| Рейтинг кращих сайтів для продажу нерухомості | 1 | Realty.mail.ru | 4.9 |
| 2 | Avito.ru | 4.8 | |
| 3 | Youla.ru | 4.8 | |
| 4 | Cian.ru | 4.8 | |
| 5 | REALTY.YANDEX.RU | 4.8 | |
| 6 | Domofond.ru | 4.8 | |
| 7 | Mirkvartir.ru | 4.7 | |
| 8 | Irr.ru | 4.7 | |
| 9 | Move.ru | 4.6 | |
| 10 | Realty.rbc.ru | 4.6 | |
| 11 | Restate.ru | 4.5 | |
| 12 | Kvadroom.ru | 4.4 | |
| 13 | Ubu.ru | 4.0 | |
| 14 | Russia.dorus.ru | 3.8 |
Realty.mail.ru
Рейтинг: 4.9
Чому він: Велика база оголошень, зручний пошук і корисні статті.
Сайт оголошень про продаж нерухомості realty.mail.ru - одна з найбільш "доброзичливих" майданчиків як для досвідчених власників нерухомості, так і для тих, хто вперше розміщує подібну пропозицію. Завдяки величезній базі корисних статей він допоможе підготувати будинок або квартиру, підкаже, які особливості варто виділити - а які недоліки, навпаки, приховати.
Покупцям сайт запропонує зручний пошук, зрозумілий текст пропозицій (де все найголовніше виведено на перший план) і підкаже додаткові варіанти.
Сайт виступає і як каталогізатор оголошень з інших майданчиків. Саме тому він відрізняється досить великою базою. Так, для Москви і області на момент написання цього матеріалу на сайті було розміщено близько 200 тисяч оголошень про продаж нерухомості. Веб-сервіс Alexa показує, що у сайту близько 2 млн переглядів на добу.
переваги
- Безкоштовне розміщення до 5 оголошень для приватних осіб, допомога менеджера;
- Велика база довідкових та інформаційних матеріалів;
- Зрозумілі для покупців оголошення.
недоліки
- Не дуже велика база оголошень в регіонах;
- Не зовсім коректний пошук в регіонах.
Avito.ru
Рейтинг: 4.8
Чому він: Найбільший сайт оголошень в Росії.
"Авіто" - найбільша майданчик для публікації оголошень будь-якого плану в Росії. Розділ "Нерухомість" на ньому також присутня. І він досить-таки опрацьований - можна детально вказати всі особливості і характеристики продаваної власності.
В цьому і полягає його перевага. При подачі оголошення вказуються не тільки площа нерухомості, але і додаткові параметри на зразок зручностей, типу будинку, місця розташування і т.д. Це допомагає знайти ідеального покупця, який зацікавлений в квартирі певних параметрів - і тому готовий заплатити за неї.
База пропозицій про продаж нерухомості на Авито дуже велика. На момент написання статті для Москви і області вона налічувала близько 93 тисяч активних публікацій. За даними веб-трекера Alexa, відвідуваність сайту становить близько 750 тисяч осіб на добу. Але в це число не входять користувачі мобільних додатків.
переваги
- Висока лояльність покупців;
- Досить зручний пошук оголошень;
- деталізовані оголошення.
недоліки
- Відсутня база знань;
- За розміщення оголошення доведеться заплатити;
- Багато нав'язуваних платних послуг.
Youla.ru
Рейтинг: 4.8
Чому він: Активний промоушн самого сайту, завдяки чому до нього спостерігається великий приплив нових користувачів.
"Дзиґа" - один з наймолодших сайтів оголошень в рейтингу. Однак він займає почесне третє місце завдяки активному своєму промоушну, зручному для користувачів інтерфейсу і наявності спеціального додатку. Зокрема, завдяки промо-кампанії відвідуваність сайту становить близько 150 тисяч осіб на добу (за даними веб-інструменту Alexa), статистика про кількість оголошень сервісом не публікується.
Одна з найпривабливіших особливостей сервісу - пошук оголошень, що грунтується на розташування покупця. Тому він ідеально підходить для людей, які хочуть придбати нерухомість в мегаполісах і "містах-мільйонниках", де через проблеми з транспортом може бути досить складно дістатися до роботи чи, наприклад, школи.
Самі пропозиції пропонують високу ступінь деталізації - можна вказати практично будь-які параметри нерухомості. Крім того, сайт зручний і красивий.
переваги
- Пошук нерухомості по місцю розташування;
- Деталізовані оголошення;
- Безкоштовне розміщення, мінімум платних сервісів.
недоліки
- Реєстрація тільки через соціальні мережі або за номером телефону;
- Сайт орієнтований в основному на продаж товарів і послуг.
Realty.yandex.ru
Рейтинг: 4.8
Чому він: Максимальна зручність для покупців.
Сервіс "Яндекс.Нерухомість" розроблений таким чином, щоб зробити вибір квартири або будинку максимально зручним для користувачів. Тут є безліч картографічних сервісів, довідкових матеріалів, іпотечний калькулятор, зразки необхідних при укладанні угоди документів, порівняння, замітки, історія продажів в цьому будинку і інші корисні функції. Пошук квартир також реалізований минималистично, але зручно.
Сервіс виступає не тільки як власна площадка для публікації оголошень, а й агрегатор лотів з інших платформ. Саме тому тут представлено безліч об'єктів нерухомості. Так, на момент складання списку в Москві і області є більше 150 тисяч оголошень.
Аудиторія сервісу також величезна. Інструмент веб-аналітики Alexa показує, що сайт відвідують близько 3 мільйонів чоловік в день, а власна реклама не настільки позитивна і каже приблизно про 300 тисяч на добу.
переваги
- Величезна база корисних матеріалів;
- Логічні, лаконічні оголошення;
- Карти чистоти повітря і транспортної доступності (унікальна в рейтингу функція).
недоліки
- Потрібно досить багато заповнювати;
- Ні зовнішньої реклами сервісу, прихід користувачів в основному з пошукача Яндекса.
Cian.ru
Рейтинг: 4.8
Чому він: Найбільша майданчик для продажу нерухомості.
"Ціан" - професійний сервіс для продажу нерухомості. Він навіть самостійно визначає рекомендовану вартість квартири або будинку! Крім того, демонструється і кадастрова оцінка, і сума податку, відображаються різні характеристики району, динаміка ціни і безліч інших параметрів.
Також "Ціан" співпрацює з банками для простого продажу квартири в іпотеку. Оголошення - максимально деталізовані, але при цьому зрозумілі для покупців. Публікація дуже проста, в форматі майстри з підказками. Правда, розміщення лише платне і купується на обмежений термін - в основному на тиждень. Але ціни більш ніж адекватні.
Завдяки цьому професійному сервісу сайт дуже популярний - на момент написання статті на ньому представлено близько 60 тисяч оголошень про продаж нерухомості в Москві і області. Згідно з даними інструменту веб-аналітики Alexa, відвідуваність "Ціан" становить близько 100 тисяч осіб на добу.
Domofond.ru
Рейтинг: 4.8
Чому він: Безліч корисних матеріалів для продавців і покупців.
"Домофонд" - це один з найстаріших і авторитетних сайтів, присвячених продажу нерухомості, в рейтингу. Сайт являє собою базу не тільки оголошень, але і практичних матеріалів для покупців і власників подібного майна. Є й безліч додаткових сервісів, серед яких - іпотечний калькулятор, банк зразків документів, інструмент оцінки, відображення динаміки цін і аналітики ринку.
Сайт відрізняється зручним інтерфейсом і пропрацював механізмом пошуку. А одна з найприємніших особливостей сервісу - швидкий доступ до іпотечних програмах. Подібний "кредит" можна оформити безпосередньо на сторінці оголошення.
База пропозицій "Домофонда" завдяки власним публікацій і збору з інших платформ величезна. Наприклад, на момент написання вона пропонувала більш 100 тисяч об'єктів нерухомості по Москві і області. Веб-сервіс Alexa повідомляє, що сайт відвідують близько 50 тисяч користувачів на день.
переваги
- Велика база оголошень;
- Велика база інформаційних і довідкових матеріалів;
- Інтеграція з "Авіто".
недоліки
- Немає безкоштовних розміщень;
- Багато нав'язуваних платних сервісів (навіть для покупця).
Mirkvartir.ru
Рейтинг: 4.7
Чому він: Одна з найбільш авторитетних майданчиків з продажу нерухомості.
Проект "Мир квартир" був розроблений Російською Гільдією Ріелторів з метою зробити ринок нерухомості прозорим, зрозумілим і цивілізованим. Тому продавці на ньому представлені в основному професійними і авторитетними ріелторськими агентствами, завдяки чому довіру до платформи з боку адекватних покупців - максимально.
Зрозуміло, власники нерухомості, що бажають продати свою квартиру або будинок самостійно, також можуть розмістити оголошення тут. Більш того, сайт пропонує безкоштовну публікацію, а ціни на преміум-функції більш ніж адекватні. Перед розміщенням оголошення власник може вивчити безліч корисних матеріалів, а також отримати доступ до аналітики цін.
Все це робить сайт одним з найбільших - так, на момент написання статті в Москві і області представлено понад 50 тисяч об'єктів нерухомості. Веб-трекер Alexa показує, що сайт відвідують понад 14 тисяч осіб на добу.
переваги
- Авторитетність платформи;
- Безкоштовна публікація і адекватні ціни на преміум-функції;
- Велика база довідкових матеріалів.
недоліки
- Багато ріелторів;
- Дуже багато об'єктів нерухомості на рівні "котловану", що ускладнює конкуренцію.
Irr.ru
Рейтинг: 4.7
Чому він: Одна з найстаріших платформ для публікації в рейтингу.
Проект "З рук в руки" виріс з однойменної газети з оголошеннями, так що його досвід налічує не одне десятиліття. І це проявляється в інтерфейсі сайту. Нічого зайвого, все просто, лаконічно і орієнтоване саме на продаж і покупку нерухомості.
Сайту довіряють і продавці, і покупці. Так, на момент складання списку він пропонує більш 100 тисяч об'єктів житлової, нежитлової та комерційної нерухомості на території Москви і області. Інструмент веб-аналітики LiveInternet показує, що відвідуваність сайту становить близько 300 тисяч осіб на добу. Крім того, у проекту є мобільний додаток.
Пропозиції публікуються за замовчуванням безкоштовно, але при бажанні можна скористатися преміум-послугами для більш швидкого продажу. Інтерфейс "карток" мінімалістичний, але інформативний, завдяки чому покупець отримає всі необхідні відомості одним поглядом. А це також підвищує лояльність.
переваги
- Безкоштовне розміщення;
- Велика аудиторія користувачів;
- Прості і зрозумілі оголошення.
недоліки
- Не дуже опрацьована система пошуку нерухомості;
- Сайт спеціалізується не на продажу нерухомості, в основному там публікуються оголошення загального характеру.
Move.ru
Рейтинг: 4.6
Чому він: Один з найбільших порталів про нерухомість в Москві.
"Мув.ру" спеціалізується на нерухомості у великих містах і найбільш населених регіонах. Тобто розміщувати оголошення про продаж квартири в якій-небудь віддаленій або зовсім провінційної області на цьому сайті просто безглуздо. Зате портал ідеально підходить для власників і ріелторів з Москви, Санкт-Петербурга і подібних областей. А ще для тих, хто хоче на цьому заробити - тут навіть своє віртуальне ріелторські агентства можна відкрити.
"Мув.ру" найкращим чином підходить для продажу нерухомості високого класу - наприклад, новобудов в центральних районах міста або преміальних квартир. Власникам квартири можуть допомогти агенти і фахівці, якщо потрібно збути житло якомога швидше.
На момент написання матеріалу на порталі представлено близько 90 тисяч оголошень про продаж нерухомості. За даними інструменту веб-аналітики Alexa сайт відвідують близько 20 тисяч осіб на добу.
переваги
- Допомога фахівців з продажу нерухомості;
- Велика база інформаційних і довідкових матеріалів;
- Співпраця з забудовниками, ріелторськими агентствами і фінансовими організаціями.
недоліки
- Погано підходить для продажу нерухомості в регіонах;
- Вузька спеціалізація.
Realty.rbc.ru
Рейтинг: 4.5
Чому він: Величезна кількість аналітичної та додаткової інформації.
"РБК-Нерухомість" - це скоріше сервіс для отримання фінансової та аналітичної інформації про ринок нерухомості, ніж платформа для продажу квартир і будинків. Справа в тому, що сайт використовує базу "Яндекс.Нерухомість" (порталу, який також входить в наш рейтинг).
Тому при розміщенні пропозиції на "РБК" воно автоматично з'являється на "Яндексі". І навпаки. Зате "РБК" служить джерелом найбільш актуальною і такою, що заслуговує довіри інформації про ринок нерухомості - динаміці цін, прогнозах, аналітиці та т.д.
На момент написання цього матеріалу база оголошень сайту налічує кілька мільйонів публікацій - тільки по Москві і області їх близько 150 тисяч. Згідно з даними сервісу веб-аналітики LiveInternet, сайт переглядають близько 80 тисяч осіб на добу.
переваги
- Професійна фінансова аналітика;
- Висока довіра серед платоспроможних покупців нерухомості;
- Величезна база інформаційно-довідкових матеріалів.
недоліки
- Немає власної бази оголошень, використовується платформа "Яндекса";
- Не дуже зручний формат оголошень - занадто мало інформації.
Restate.ru
Рейтинг: 4.5
Чому він: Один з найбільших порталів нерухомості Санкт-Петербурга і Ленінградської області.
"Рестейт" спочатку створювався як портал нерухомості виключно Санкт-Петербурга і прилеглих територій. Однак за час своєї роботи він розрісся - і тепер на ньому можна продати квартиру в будь-якій точці Росії. Однак, як і інший подібний портал в рейтингу ( "Мув.ру"), він орієнтований на ринок нерухомості в двох найбільших містах країни.
"Рестейт" пропонує цікавий спосіб пошуку квартир - не тільки по кімнатні та подібним характеристикам, а й по розташуванню в тому чи іншому районі. Це зручно для людей, що переїжджають в місто. Можна підібрати квартиру, яка підходить за географічним розташуванням.
База оголошень досить велика. Наприклад, на момент написання статті на сайті опубліковано близько 130 тисяч пропозицій об'єктів нерухомості в Санкт-Петербурзі і близько 90 тисяч - в Москві. Відвідуваність, за даними Alexa, становить близько 8 тисяч переглядів в день.
переваги
- Дуже добре підходить для продажу нерухомості в Санкт-Петербурзі;
- База аналітичних і фінансових матеріалів;
- База ріелторів і їх агентств.
недоліки
- Погано підходить для продажу нерухомості в регіонах;
- В основному складається з оголошень від забудовників і про продаж новобудов, через що власникам квартир вторинного ринку буде складно конкурувати.
Kvadroom.ru
Рейтинг: 4.4
Чому він: Орієнтований не стільки на особливості квартир, скільки на інфраструктуру району.
"Квадрум" - ідеальний майданчик для тих, хто хоче продати квартиру в затишному районі з багатою інфраструктурою. На відміну від інших порталів нерухомості в рейтингу, він в оголошеннях акцентує увагу на особливості будинку, двору і району. Так, окремо вказуються різні елементи інфраструктури, школи (що особливо сподобається покупцям, які планують завести дитину або вже вирощують малюка), наявність парковок, клас самої нерухомості і так далі.
Зрозуміло, характеристики квартир теж демонструються. Але "Квадрум" більше інших порталів піклується про інфраструктуру. І відвідувачі - яких, за даними Alexa, більше 12 тисяч на добу - це прекрасно розуміють.
Сам сайт досить великий, на момент написання цього матеріалу в Москві і області на ньому було розміщено близько 50 тисяч оголошень.
переваги
- Незвичайний акцент на інфраструктуру району;
- Потужна пошукова система.
недоліки
- База оголошень представлена в основному забудовниками;
- Орієнтований на Москву і область.
Ubu.ru
Рейтинг: 4.0
Чому він: Соціально-орієнтована дошка оголошень.
На відміну від інших порталів в рейтингу, "Убу" орієнтований на соціальну взаємодію між продавцями і покупцями. Відвідувачі можуть голосувати за ціну, показуючи, що вона занадто низька або висока, коментувати оголошення і т.д. Завдяки цьому портал добре підходить для початківців продавців, які не впевнені в правильній вартості свого майна і зрозумілості публікуються оголошень.
А ось з іншого функціональністю у сайту не дуже добре. Будучи класичної дошкою оголошень, він не пропонує додаткових фіч, і продавцям доводиться описувати свою нерухомість детально і докладно. Зате розміщення безкоштовне, а підняття в списку видачі коштує недорого.
Портал досить великий. Так, на момент підготовки матеріалу тільки по Москві і області на ньому було опубліковано близько 50 тисяч оголошень про продаж нерухомості. За даними Alexa, у порталу близько 17 тисяч відвідувачів і 40 тисяч переглядів на добу.
переваги
- Підходить для новачків;
- Є контакт з аудиторією;
- Безкоштовне розміщення і недорогі преміум-послуги.
недоліки
- Мінімальна функціональність;
- Оголошення потрібно заповнювати детально.
Russia.dorus.ru
Рейтинг: 3.8
Чому він: Авторитетний сайт оголошень з високим ранжируванням в пошукових системах.
"Дорус" - один з перших сайтів оголошень в Росії. Ця дошка з'явилася ще в 90-х і з тих пір регулярно займає лідируючі позиції в своєму сегменті послуг. Саме тому розміщені на ній публікації часто високо ранжуються пошуковими системами, так що вона добре підходить для продажу нерухомості самого різного типу.
"Дорус" орієнтований саме на публікацію оголошень, так що ніяких додаткових баз знань або "фіч" сайт не пропонує. Самі сторінки оголошень мінімалістичні, всю інформацію про продаваної нерухомості доведеться вказувати власникові самостійно. Зате через це на сайті практично немає ріелторів і низька конкуренція.
Оскільки "Дорус" орієнтований на продаж в першу чергу побутових предметів, база оголошень про торгівлю нерухомістю у нього маленька - близько 7 тисяч на всю країну на момент написання матеріалу. Аудиторія, згідно Alexa, становить близько 4 тисяч чоловік в день.
переваги
- Високий рейтинг в пошукових системах;
- Безкоштовне розміщення і недорогі премиум-послуги.
недоліки
- Застарілий інтерфейс;
- Порівняно мала аудиторія.
Увага! Даний рейтинг носить суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою необхідна консультація з фахівцем.
